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QUIENES SOMOS 

En SAGA, nos especializamos en la compra y venta de casas usadas, ofreciendo soluciones integrales tanto a quienes desean vender como a quienes buscan adquirir un nuevo hogar.
Nuestro trabajo va más allá de la compraventa: apoyamos a las personas a regularizar créditos hipotecarios, saldar deudas y quitarles ese peso de encima. También nos encargamos de resolver situaciones legales como posesionarios, trámites intestados, testamentarios y escrituración.

Nuestra experiencia y compromiso nos permiten entregar a nuestros clientes propiedades listas para habitar, seguras y con la tranquilidad de que cada proceso se realiza de forma legal y transparente.

Nosotros nos encargamos

de todo

PREGUNTAS FRECUENTES

🛒 COMPRA
  1. ¿Qué otras opciones para comprar una casa además de Infonavit existen? Créditos bancarios, Fovissste, financiamiento privado o pago de contado.
  2. ¿Cómo saber si una casa está libre de deudas antes de comprarla? Revisamos todos los documentos legales y registros públicos antes de que compres.
  3. ¿Qué gastos debo considerar además del precio de la casa? Escrituración, impuestos y servicios notariales. Nosotros te damos una guía completa.
  4. ¿Qué documentos necesito para comprar una propiedad usada? Contrato de compraventa, identificación oficial, comprobantes de predial y agua, y escritura del inmueble.

🏡 VENTA
  1. ¿Puedo vender mi casa, aunque tenga adeudo? Sí. Nosotros gestionamos la venta y el pago del adeudo para que el proceso sea seguro y transparente.
  2. ¿Cómo puedo vender mi casa si tiene posesionarios? Regularizamos la situación legal y gestionamos el desalojo para que la venta sea posible.
  3. ¿Qué hago si quiero vender mi casa pero no tengo escrituras? Te asesoramos para obtener la documentación necesaria antes de poner la propiedad en venta.
  4. ¿Cuánto tiempo tarda normalmente vender una propiedad con adeudo? Depende del caso, pero nuestro objetivo es hacer la venta en el menor tiempo posible, con seguridad jurídica.
  5. ¿Qué debo hacer si la propiedad tiene posesionarios? Nosotros nos encargamos de todo el proceso legal para liberarla y dejarla lista para la venta.
📑 INTESTADOS
  1. Qué documentación se necesita para realizar el trámite? Actas de nacimiento, matrimonio (si aplica), defunción y documentos de la propiedad.
  2. ¿Quién puede realizar el trámite? Cualquier heredero directo o representante legal con poder notarial.
  3. ¿Cuál es el costo? Depende del valor del inmueble y de los honorarios notariales; ofrecemos cotización personalizada.
  4. ¿Cuánto tiempo dura este trámite? Entre 6 y 12 meses, según la complejidad y la documentación.
  5. ¿Qué pasa si no todos los herederos están de acuerdo con la división del inmueble? Nosotros medimos la situación y buscamos soluciones legales para que el proceso avance sin conflictos.
  6. ¿Puedo vender la propiedad antes de que termine el trámite? Generalmente no; primero se debe regularizar la propiedad a nombre de los herederos.
  7.  ¿Quién paga los honorarios notariales o judiciales? Normalmente se reparten entre los herederos, según lo que acuerden o indique la ley.
📑 ESCRITURACIÓN
  1. ¿Qué se necesita para escriturar un inmueble? Contrato de compraventa, identificación oficial, comprobantes de predial y agua y escritura del inmueble.
  2. ¿Puedo escriturar una propiedad comprada de contado sin problemas? Sí, siempre que toda la documentación esté en regla y no existan gravámenes.
  3. ¿Qué pasa si la propiedad tiene gravámenes o hipotecas? Se debe saldar el adeudo antes de escriturar; te asesoramos en cada paso.
  4. ¿Cuánto tiempo tarda el proceso de escrituración? Entre 1 y 4 semanas, dependiendo de la disponibilidad de notaría y documentos.
⚖️ TESTAMENTARIOS
  1. ¿Quiénes deben participar en el trámite? Todos los herederos y legatarios indicados en el testamento, junto con el albacea.
  2. ¿Qué pasa si algún heredero no quiere participar en el trámite? Podemos orientar sobre alternativas legales para que el proceso continúe sin problemas.
  3. ¿Se puede modificar el testamento durante el proceso? No, el testamento vigente se respeta tal como está registrado.
  4. ¿Qué documentos son indispensables para iniciar el trámite? Testamento, identificación oficial de los herederos y documentos del inmueble en regla.
💳 RECUPERACIÓN DE CRÉDITOS
  1. ¿Se puede recuperar un crédito que no se ha pagado desde hace 5 años ó más? En muchos casos sí. Analizamos tu situación y buscamos la mejor alternativa legal.
  2. ¿Qué puedo hacer si aún debo mi casa que no habito? Ofrecemos opciones de reestructuración, venta con adeudo o negociación con la institución financiera.
  3. ¿Qué pasa si no puedo pagar todo el adeudo de una vez? Negociamos pagos parciales o reestructuraciones que se ajusten a tu capacidad económica.
  4. ¿Puedo vender mi casa mientras sigo pagando el crédito pendiente? Sí, pero primero regularizamos la deuda y los trámites legales para que la venta sea segura.
  5. ¿Cuánto tiempo tengo para regularizar mi crédito antes de que se pierda la propiedad? Depende del contrato y la institución financiera, pero intervenimos para proteger tu patrimonio cuanto antes.

 

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